リフォームローンの基礎知識と金融機関・金利

2015/10/03

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果報告書より⑤住宅ローンやリフォームローンの実績(新種商品に対する取組状況)

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」では、比較的新しい商品(リバースモーゲージ・ノンリコースローン・ホームエクイティローン・リフォーム一体型ローン)の取り組み状況についても調査しています。

・リバースモーゲージ(所有する住宅を担保に融資を受け、利用者(高齢者等)の死亡等で契約が終了したときに、担保不動産の処分等によって元金又は元利一括返済する融資。)

・ノンリコースローン(返済資金は融資対象物件の賃貸収入や売却収入だけを充当するなど、債務履行のための責任財産が融資対象に限定されることを契約に盛り込んだ融資。)

・ホームエクイティローン(住宅の評価額から既存のローン債務を引いた残りの正味資産の部分を担保に行う融資。)

・リフォーム一体型ローン(中古住宅購入時に、購入に係る費用とリフォームに係る費用を一括して融資する商品。)

リバースモーゲージ
 回答数構成比
現在商品として取り扱っている312.40%
商品化を検討中534.10%
商品化の予定はない120392.30%
商品化したいが、課題があってできない131.00%
取り扱っていたが、廃止した40.30%
ホームエクイティローン
 回答数構成比
現在商品として取り扱っている141.10%
商品化を検討中110.80%
商品化の予定はない127597.60%
商品化したいが、課題があってできない30.20%
取り扱っていたが、廃止した30.20%
リフォーム一体型ローン
 回答数構成比
現在商品として取り扱っている78961.50%
商品化を検討中604.70%
商品化の予定はない42933.50%
商品化したいが、課題があってできない30.20%
取り扱っていたが、廃止した10.10%





2015/09/26

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果報告書より④住宅ローンやリフォームローンの実績(金融機関別の平成25年度 貸出残高 平成26年3月末)

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」より

*金融機関別の平成25年度 住宅ローン貸出残高 平成26年3月末

(百万円)合計都銀・信託銀行他地銀第二地銀信金信組労金農協生保損保モーゲージバンク等
変動金利型66,100,77924,227,77123,775,1956,174,6965,854,370942,7613,753,1281,039,353117,29839,854176,353
固定金利期間選択型44,984,9456,036,56318,425,8055,260,6376,603,733685,6225,905,5881,840,68899,6664,543122,100
全期間固定金利型4,675,630948,9311,268,772423,951447,42342,411506,978517,815100,7336,996411,620
証券化ローン10,331,3022,773,269741,529252,370193,02244,260189,4221,2560257,1515,879,023
リフォームローン382,97213493,87830,223118,23212,19864,00847,717015,5771,025
合計(貸出残高)141,294,61145,076,64244,549,72910,825,15014,028,1351,823,96810,419,1227,083,215409,009324,1026,755,539
全体に占める割合100.0%31.9%31.5%7.7%9.9%1.3%7.4%5.0%0.3%0.2%4.8%

2015/09/19

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果報告書より③住宅ローンやリフォームローンの実績(商品別 貸出残高 年度推移)H19年度~H25年度

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」より

*個人向け住宅ローンの貸出残高(商品別)推移
(H19年度~H25年度)


(百万円)平成19年度平成20年度平成21年度平成22年度平成23年度平成24年度平成25年度
変動金利型36,302,11537,134,28644,428,10725,242,54255,120,03060,336,16166,100,779
固定金利期間選択型59,284,63152,738,63049,987,94728,504,09748,882,32144,357,40244,984,945
全期間固定金利型5,671,9904,427,5066,873,7322,728,4904,797,0014,606,2354,675,630
証券化ローン1,860,9673,639,2544,559,0044,656,5798,112,6888,816,71910,331,302
リフォームローン230,928270,127335,942435,114343,315382,972
合計(貸出残高)120,980,386114,414,985124,328,089123,140,676131,419,147133,863,995141,294,611
(前年度比) 95%109%99%107%102%106%


2015/09/12

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」結果報告書より②住宅ローンやリフォームローンの実績(金融機関別の平成25年度 貸出件数と貸出金額 平成26年3月末)

国土交通省の平成26年度「民間住宅ローンの実態に関する調査」より

*金融機関別の平成25年度 住宅ローン貸出件数と貸出金額 平成26年3月末

(件数)合計都銀・信託銀行他地銀第二地銀信金信組労金農協生保損保モーゲージバンク等
変動金利型410,601164,113132,27232,64036,6835,49818,6048,564124012,103
固定金利期間選択型314,04075,487109,11027,64742,9146,14034,32517,750230644
全期間固定金利型61,12622,2676,7674,0403,47342713,6402,73188806,893
証券化ローン63,50011,0862,7601,41481565130101,15746,072
リフォームローン37,000011,2203,7689,8611,2703,2574,88402,600140
合計(新規貸出件数)915,594272,953266,15770,18197,28813,82469,95653,9391,0353,75766,504
全体に占める割合100.0%29.8%29.1%7.7%10.6%1.5%7.6%5.9%0.1%0.4%7.3%
(百万円)合計都銀・信託銀行他地銀第二地銀信金信組労金農協生保損保モーゲージバンク等
変動金利型8,816,5863,390,9703,170,784759,189769,89390,883366,218189,0332,186077,432
固定金利期間選択型6,250,0091,558,0372,239,970564,567799,032109,713616,187349,784421012,298
全期間固定金利型1,064,255278,875150,93179,47147,6804,083272,24750,52810,1610170,549
証券化ローン1,603,007276,33464,34331,77918,1772,0462,87924033,0331,174,392
リフォームローン106,990031,2559,74330,5243,34712,01714,55805,339207
合計(新規貸出金額)18,358,1345,504,2155,704,7731,461,7281,735,292216,0561,269,547980,50412,76838,3721,434,878
全体に占める割合100.0%30.0%31.1%8.0%9.5%1.2%6.9%5.3%0.1%0.2%7.8%

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